2016年租房流程风水知识大全
好名字 www.hmz.com 时间：2016-01-07 编辑:小钰
2016年能租到合意的房子并不是一件容易的事情。租房不仅要讲究风水知识，很多事项需要通过租房合同、协议来确定，以防出现一些意外。下面好名字网小编为大家推荐2016年租房流程风水知识大全，一起来看看吧！
一、租房的渠道
1、朋友介绍。比较保险的一种方式，但是信息有限。
2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于1个月房租的介绍费。
3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。
4、网上租房。这是一个比较便捷的方式，如“赶集”、“58同城”、“租房114”等等太多了。不过网上的信息虽然多，大多数却为中介。不然有个方法可以解决此问题，将出租者电话输入Googl、百度中一查，一个电话有许多房源的肯定就是中介了，就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的，如写成全角、大写数字的一般都是中介。另外，网上的信息也参差不齐，容易上当受骗，需要谨慎。
二、如何砍价
1、房东的产权证、身分证要看到原件。
2、不停找房子的缺点要求降价。
3、以配套设备不足为由，要求降价，或配齐。
4、告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点，可以解决问题；或者表现出强烈的租房欲望，迫使对方降价。
5、用其它房子的价格做比较，要求再减价。
6、告之经济能力有限租不起，要求再便宜一点儿。
7、房子的位置要看清楚，采光怎样？隔音效果怎样？离马路有多远，是否安静？梅雨季节是否潮湿？下雨天是否漏水？门窗的密封性好吗？家具是否喜欢？电器配置怎样，是否能正常使用？如果属于正常使用而引起的电器部件老化需要维修、维护的话，可以要求由房东承担。另外，水电煤气的数字要正确确认，以后在附近什么地方支付，分别是什么时候出帐单，万一过期在哪里可以补缴费。
8、房价是否含税，房东是否提供发票。税率5%或则暂时不要含税发票，万一以后你要办理居住证的时候，需要出具租房合同及发票的，那时税金怎么承担？
9、房租支付，一般有押一付一，押一付三两种，可以和房东协商，还有日期要确定下来，每月提前几天支付，一般是起租日的10～15天。
10、不要表露对房子有好感，应多挑剔一下房子存在的问题，方便砍价。
11、告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿。
三、租赁合同的签订
1、当事人姓名或名称及住所；
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
3、房屋修缮责任；
4、转租的约定；
5、变更和解除合同的条件；
6、违约责任；
7、当事人约定的其他条款。
8、租赁用途；
9、租赁期限；
10、租金及交付方式；
四、租房风水的忌讳事项
1、不贪求便宜
低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。
2、不住太老旧的房子
屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。
3、不住贴有符纸、化煞物品（如凹凸镜、八卦镜等）的房屋
不管房东如何托词，最好都不要住进去。
4、不邻病家
如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。
5、不近庙宇、天主教堂或基督教堂
因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。
6、不靠坟场或大医院
屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有一百公尺以上的距离，免得犯到煞气。
7、不住暗宅
屋宅太暗，容易招邪；白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。
8、不住孤宅
所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅；或者一栋大楼里，只有你一户人家；因人少阴气盛，也不利于人。
9、不靠深山恶水
租屋最好不要再深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼。
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